מדד תשומות הבניה

מדד תשומות הבניה הנו מדד שמשקלל את השינויים במחירי הבניה של דירות למגורים בעקבות שינויים של תשומות חומרי הגלם כגון ברזל, בטון, ועוד…המתרחשים בכל חודש.

כאשר רוכשים דירה חדשה וזמן הבניה אורך מספר שנים הקבלנים מצמידים את מחיר הדירה למדד תשומות הבניה עקב עליה של חומרי הגלם השונים להם הם חשופים. למעשה הקבלן מגלגל את הסיכון לרוכש .

בדומה למדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה מתעדכן כל חודש מחדש השינוי הוא שההצמדה במקום להיות מוצמד ליתרת הקרן במשכנתא הוא מוצמד ליתרת התשלומים שהקונה טרם שילם לקבלן.

עם התייקרות חומר הגלם בעולם, רוב הקבלנים לא מאפשרים יותר בחוזה הרכישה תשלום מראש על כל הפרויקט אלא מבצעים זאת בפעימות בכדי לבטח את עצמם מעליית המחירים ומגלגלים את הסיכון על הרוכש. חשוב מאוד לציין שהבנקים לא לוקחים בחשבון את מדד תשומות הבניה אלא הקונה משלם זאת מההון העצמי שלו והסכום מגיע לכמה עשרות אלפי שקלים עד לקבלת הדירה.

בטבלה שלפניכם ותעדכנת כל חודש תוכלו למצוא את כל המדדים החודשיים משנה 2021 ועד עכשיו.