מדד תשומות הבניה הנו מדד שמשקלל את השינויים במחירי הבניה של דירות למגורים בעקבות שינויים של תשומות חומרי הגלם כגון ברזל, בטון, ועוד…המתרחשים בכל חודש.
כאשר רוכשים דירה חדשה וזמן הבניה אורך מספר שנים הקבלנים מצמידים את מחיר הדירה למדד תשומות הבניה עקב עליה של חומרי הגלם השונים להם הם חשופים. למעשה הקבלן מגלגל את הסיכון לרוכש .
בדומה למדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבניה מתעדכן כל חודש מחדש השינוי הוא שההצמדה במקום להיות מוצמד ליתרת הקרן במשכנתא הוא מוצמד ליתרת התשלומים שהקונה טרם שילם לקבלן.
עם התייקרות חומר הגלם בעולם, רוב הקבלנים לא מאפשרים יותר בחוזה הרכישה תשלום מראש על כל הפרויקט אלא מבצעים זאת בפעימות בכדי לבטח את עצמם מעליית המחירים ומגלגלים את הסיכון על הרוכש. חשוב מאוד לציין שהבנקים לא לוקחים בחשבון את מדד תשומות הבניה אלא הקונה משלם זאת מההון העצמי שלו והסכום מגיע לכמה עשרות אלפי שקלים עד לקבלת הדירה.
בטבלה שלפניכם ותעדכנת כל חודש תוכלו למצוא את כל המדדים החודשיים משנה 2021 ועד עכשיו.
טבלת מדד תשומות הבניה
מעוניינים לקבל יעוץ ומידע נוסף?
השקעה חכמה: איך לבחור בן נדל"ן לבורסה?
אין לראות במאמר זה השקעה באחד האפיקים המוצעים במאמר. המאמר נועד להעשרת ידע בלבד! הבחירה בין השקעה בנדל"ן לבין השקעה בבורסה מעוררת דילמות רבות בקרב
המדריך למחזור משכנתא כשהריביות גבוהות: כל מה שצריך לדעת.
מחזור משכנתא בתקופה של ריביות גבוהות יכול להקל על ההחזרים החודשיים ולהתאים את תנאי ההלוואה לצרכים שלכם. במאמר זה תלמדו על השפעת הריביות, היתרונות והחסרונות
איך מדד המחירים לצרכן גונב לכם כסף מהכיס – ומה לעשות עכשיו!" – המדריך שיעזור לכם להילחם במדד ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
משלמים משכנתא ולא מבינים למה החוב לא קטן? מדד המחירים לצרכן הוא האשם. המאמר מסביר כיצד המדד מייקר את ההחזרים החודשיים, פוגע בקרן, ומספק אסטרטגיות
חיים במינוס? כך זה משפיע על הכיס, הבריאות והמשפחה שלכם
המינוס בבנק פוגע בכל תחומי החיים ועולה לנו ביוקר – בכסף, זמן, ולחץ נפשי. במאמר תגלו כמה באמת עולה משיכת יתר, איך המערכת הבנקאית מרוויחה
לשבור את מחסום הסירוב: מדריך למשכנתא לבעלי עבר פיננסי מורכב
המאמר שלפנינו מציג סיבות נפוצות לסירוב, השלכותיו, ופתרונות מעשיים. מכסה שיפור דירוג אשראי, הגדלת הכנסה, ואפשרויות מימון אלטרנטיביות. כולל סיפורי הצלחה והמלצות מומחים לשיפור הסיכויים
שיפור דירוג אשראי ב-90 יום – המדריך המלא
דירוג האשראי הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר בחיים הפיננסיים של כל אדם. דירוג אשראי טוב פותח דלתות להזדמנויות רבות, כגון קבלת הלוואות במחירים אטרקטיביים, קבלת
